恒隆地產打造昆明新地標,數字解讀甲級辦公樓

浣滆咃細 鏉ユ簮錛?洞察網 2019-06-17 17:20:34

投資額達人民幣120億元的昆明恒隆廣場,是恒隆地產繼上海、沈陽、濟南、無錫、天津、大連之后在內地拓展的第七個城市的地標性項目。恒隆廣場佇立在昆明CBD的最C位,以66層和350米的高度刷新城市天際線。而恒隆廣場的辦公樓正在以各項優越的數據刷新著甲級寫字樓的標準。

3,200+平方米,實現“辦公自由”

網上流傳實現財務自由的N個級別,帶火了“車厘子自由”等詞。與其討論財務自由,不如在現實中提高辦公環境的質量,更有動力工作并提升收入。

昆明的恒隆廣場辦公樓單層建筑面積約3,200-3,400平方米,進深最多可達15米, 空間充足。大堂挑高10米,標準樓層層高4.3米、凈高2.9米,寬敞舒適。恒隆廣場辦公樓的設計容許租戶靈活分割空間,適用于不同規模的企業。

恒隆提供的“辦公自由”環境,讓每位在此辦公的人舒心地為實現美好生活而努力,早日實現真正的“財務自由”。

>>知識補給:

恒隆廣場是昆明單層建筑面積最大的甲級辦公樓,目前其他同級別辦公樓的最大單層面積約為2,500平方米。

17秒,堪比奧運速度

據資料顯示,昆明的2019年第一季度GDP增速位于全國城市排名第三,近日第一財經公布的《城市商業魅力排行榜》更把昆明列為“新一線城市”。而昆明恒隆廣場的客梯運輸速度和昆明的發展速度一樣勢不可擋,堪比奧運速度。

男子200米的奧運紀錄是19秒30,在高達350米的恒隆廣場辦公樓里上班,等候電梯的平均時間只需要17-25秒。

恒隆廣場辦公樓配備了多達37部國際品牌電梯,其中5部雙層轎廂電梯是昆明少見,可直達空中轉換大堂,提高運輸效率。

電梯使用目的地選層系統,等候時間加上乘坐時間不超過90秒。其中,電梯等候時間為17-25秒,比一般甲級辦公樓的40秒等候時間要短得多。而電梯可實現4-6米/秒的速度,讓辦公樓電梯運輸“更快、更高、更強”。

>>知識補給:

昆明當地辦公樓電梯速度普遍為3米/秒,少數能達到6米/秒。

99%防UV,上班無需抹防曬

眾所周知,春城太陽火辣辣。據報道,昆明曾連續20天紫外線強度都高達四級(最高為五級)。

為減少過于猛烈的紫外線,昆明的恒隆廣場辦公樓的幕墻用料達到了國際級水平:夾層玻璃幕墻采用1.52毫米PVB樹脂,能阻擋99%的紫外線,愛美的OL在窗邊工作也不用擔心陽光的傷害。同時,恒隆廣場辦公樓的玻璃幕墻使用雙銀Low-E中空夾層,能更好地隔熱,提高了舒適度。

>>知識補給:

使用夾層玻璃比單層玻璃可以阻擋兩倍以上的紫外線。恒隆廣場所使用的1.52毫米PVB樹脂還能降低噪音42分貝。

260度回爐,又美又安全

這座昆明新地標的落地玻璃并不僅是美觀那么簡單。每一塊玻璃生產出來之后都經過260攝氏度的回爐檢測,盡量確保不會自動爆裂才能被安裝在恒隆廣場辦公樓。

>>知識補給:

沒有強制的規范要求幕墻玻璃進行熱浸和水試驗,恒隆主動按照美國材料試驗協會標準進行此類試驗。

8度抗震,這波穩了!

昆明屬于高烈度設防地區,建筑需確保達到抗震標準要求。恒隆廣場的建筑設計達8度抗震標準,項目裝置了超過2,000塊阻尼器減震裝置。

另外,恒隆廣場辦公樓的結構設計讓租戶在大風的情況下,即使身處高層也不會感覺到樓宇的輕微晃動,風動加速度僅為0.042米/平方秒,僅僅為國標所規定0.25米/平方秒的1/6,比上海及香港的大部分樓宇規范更高。

辦公樓總活荷載達300公斤/平方米,也率先在昆明設計在核心墻周圍預留高達1,000公斤/平方米的文件柜荷載。文件再多、工作設備再重,都能穩穩當當地承載起來。

>>知識補給:

國標規定的總活荷載為200公斤/平方米,無強制要求在核心墻周圍加強活荷載。恒隆廣場的標準高于國標及昆明絕大部分樓宇。

1,800個監控,滿滿的踏實感

在監控及消防方面,恒隆廣場項目公共區域安裝超過1,800個監控鏡頭、28,000個傳感器及超過56,000個噴淋頭。這些裝置配合多點同步的中央控制系統,能整合控制/監查項目各項空調、消防、電力、給排水、電梯、弱電及保安系統。租戶有安全的辦公環境,心里更踏實。

恒隆地產一直秉持以客為本的理念,昆明恒隆廣場辦公樓在建筑設計上超越規范要求,重新定義國際甲級寫字樓,讓昆明看到了一個令人信賴的世界級商業地產企業。

[延伸閱讀]

作為昆明首個國際甲級辦公樓,恒隆廣場創下多項紀錄:

—昆明首個港商獨資商業地產項目

—昆明首個由國際著名建筑事務所KPF設計的項目

—昆明首個雙地鐵線無縫連接的城市綜合體

—昆明首個有金屬吸音吊頂天花與架空地板交付的辦公樓

—昆明首個帶有VAV中央空調系統的項目

—昆明首個備有行政衛生間的辦公樓項目

—昆明首個單層面積超過3,000平方米的甲級辦公樓

—昆明首個配置雙轎廂電梯的項目

辦公樓垂詢:0871-68350066


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